鸿海溪园,莫让捆绑销售架空“三限房”政策

鸿海溪园,莫让捆绑销售架空“三限房”政策
坐落南昌高新区的鸿海溪园楼盘归于限价产品房,按规则,房价应该不超越13000元/平方米。但顾客反映,该楼盘出售产品房都设置了前提条件,除了付出根本毛坯的房价外,还必须付出一大笔装饰费和购买车位的费用。这样一来,房价从本来的每平方米不超越13000元上涨到均匀17000元。(据3月17日《江西晨报》)  南昌市房管局2018年发布了《关于在全市展开房地产商场违法违规行为专项整治作业的告诉》,明令阻止开发商以附加条件约束购房人合法权力(如绑缚车位、装饰)等方法变相实施价外加价。但在利益唆使之下,仍有少量开发商违规出售房子。  限价房、“三限房”方针的初衷是满意更多刚需购房者的需求,鸿海溪园绑缚装饰和车位后,房价远超规则的限价,在享用相关方针后,还逼迫顾客签定霸王条款,严峻损害顾客的合法权益。《顾客权益保护法》规则:顾客享有自主挑选产品或许效劳的权力。《反不正当竞争法》中也有规则:经营者出售产品,不得违反购买者的志愿搭售产品或许附加其他不合理的条件。也就是说,购房者有权回绝签定存在霸王条款的合同,现已缔结合同的有权要求法院宣告合同无效。  从民事视点来看,开发商面对退款和补偿的法律责任。从行政视点来看,关于违规操作的开发商,监管部门可采纳阻止其参与土地竞买、不对其发放新开发项目借款、强化土地增值税征收办理等办法。  关于鸿海溪园楼盘这种有令不行、令行不止现象,监管部门应当及时加以阻止,防止更多的房企仿效,避免让“三限房”名不虚传,让购房者心寒。(深海/文)

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